宅地購入から家を作る場合、土地、建物の費用以外にも、外構費、土地改良費、その他経費などが掛かる。その他経費は、どんな家を作ろうとも大体150万円みておけばOKのようだが、地盤改良費、外構費は曲者だ。
造成地の場合、元の土地が池や沼だったとか畑だったとか？とか、盛土が何メートルかとかを気にしないといけない。段々畑みたいになってると、コンクリートで固める体積が大きくなり、数百万とかの外構費になる場合もある。土地の値段だけに目を取られていると、大変なことになる。
（同じ区画であっても150万円くらいで済む場所もあれば、300万円必要な場所もある。）
結局、地盤改良費やら外構費を算出してみて、初めてその土地が安いかどうかが分かるんだね。
色々大変なのね。土地選び
